FAQ

Zebraliśmy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania. Jeśli nie znajdziesz tu potrzebnych informacji, skontaktuj się z nami — chętnie porozmawiamy o Twoim pomyśle.

1. Czy BLOMM zajmuje się tylko zabytkowymi budynkami?

Nie. Działamy znacznie szerzej. Działamy w sektorze rewitalizacji czyli przywracania przestrzeni jej potencjału społecznego, ekonomicznego i technicznego. Projektujemy również przebudowy i adaptacje istniejących budynków, w tym pustostanów, niezależnie od tego czy są zabytkami. Interesuje nas potencjał architektury, która już istnieje, niezależnie od jej wieku czy statusu konserwatorskiego.

2. Czy BLOMM zajmuje się również projektowaniem wnętrz?

Tak, projektujemy również wnętrza, szczególnie w ramach przebudowy i adaptacji istniejących budynków. Zależy nam na spójności między architekturą obiektu, jego historią i nową funkcją.

3. Czy można skonsultować w BLOMM zakup starego domu, pustostanu lub zabytkowej nieruchomości?

Tak, pomagamy ocenić potencjał nieruchomości jeszcze przed jej zakupem. Analizujemy możliwości przebudowy, ograniczenia formalne i techniczne oraz potencjalne kierunki adaptacji, aby ułatwić podjęcie świadomej decyzji inwestycyjnej.

4. Od czego zacząć remont starego domu lub zabytkowego budynku?

Najlepiej rozpocząć od rozpoznania stanu technicznego budynku, jego historii oraz możliwości przebudowy. Pomagamy określić zakres niezbędnych analiz i opracować koncepcję, która uwzględnia zarówno istniejącą architekturę, jak i nowe potrzeby użytkowników. Jesteśmy w stanie określić scenariusze postępowania i ocenić ryzyka związane z inwestycją a także czas potrzebny na uzyskanie niezbędnych pozwoleń.

5. Czy bardziej opłaca się remont starego budynku, czy budowa nowego?

To zależy od stanu technicznego obiektu, planowanej funkcji i zakresu koniecznych prac. Analizujemy możliwości wykorzystania istniejącej konstrukcji, koszty przebudowy oraz konsekwencje środowiskowe obu rozwiązań. Zachowanie budynku często pozwala ograniczyć ilość odpadów i emisje związane z produkcją nowych materiałów. W wielu przypadkach przebudowa istniejącego budynku daje możliwość lepszego wykorzystania działki przy jednoczesnych oszczędnościach na budowie towarzyszącej infrastruktury.

6. Czy można przekształcić pustostan lub stary budynek w mieszkania, biura albo lokal usługowy?

Tak, wiele nieużytkowanych budynków można zaadaptować do zupełnie nowych funkcji. Możliwości takiej przebudowy zależą między innymi od konstrukcji obiektu, przepisów budowlanych i ustaleń planistycznych. Przygotowujemy koncepcje adaptacji, które pozwalają wykorzystać potencjał istniejącej przestrzeni.

7. Jakie formalności są potrzebne do remontu lub przebudowy zabytku?

Zakres formalności zależy od formy ochrony konserwatorskiej i rodzaju planowanych prac. W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, a także pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia. Wykonujemy niezbędne ekspertyzy, audyty i uzyskujemy opinie u uprawnionych rzeczoznawców, konserwatorów i specjalistów. Pomagamy przejść przez proces projektowy i wymagane uzgodnienia.

8. Ile kosztuje projekt przebudowy lub rewitalizacji starego budynku?

Koszt projektu zależy od wielkości obiektu, jego stanu technicznego, zakresu planowanych zmian i wymaganej dokumentacji. W przypadku budynków zabytkowych znaczenie mają również dodatkowe badania oraz uzgodnienia konserwatorskie. Każdą wycenę przygotowujemy indywidualnie po zapoznaniu się z nieruchomością i oczekiwaniami inwestora. Dokładnie informujemy jakie aspekty inwestycji mają wpływ na koszt opracowania i podpowiadamy gdzie można szukać oszczędności lub jak podzielić inwestycję na etapy.

9. Czy można poprawić efektywność energetyczną zabytkowego budynku bez utraty jego charakteru?

Oczywiście! Odpowiednio zaprojektowana modernizacja może ograniczyć zużycie energii, zachowując wartościowe elementy historycznej architektury. Dobór rozwiązań zależy od konstrukcji, materiałów i zakresu ochrony konserwatorskiej budynku. Poszukujemy metod, które poprawiają komfort użytkowania i parametry energetyczne bez niepotrzebnej ingerencji w zabytkową substancję. Zawsze poszukujemy pasywnych zysków energetycznych i możliwości wykorzystania zasobów znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji.

10. Jak przystosować stary budynek do zmian klimatu, upałów i intensywnych opadów?

Adaptacja budynku do zmian klimatu może obejmować ograniczenie przegrzewania wnętrz, poprawę gospodarowania wodą opadową oraz zastosowanie rozwiązań zwiększających odporność na ekstremalne zjawiska pogodowe. Dobieramy je do lokalizacji, konstrukcji i charakteru istniejącego obiektu. Szczególnie interesują nas rozwiązania pasywne, które ograniczają zapotrzebowanie na energię.

11. Jak wygląda współpraca z BLOMM przy projekcie rewitalizacji lub przebudowy budynku?

Współpracę rozpoczynamy od rozmowy o potrzebach inwestora i analizy istniejącego obiektu, działki inwestycyjnej i uwarunkowań prawnych. Następnie opracowujemy koncepcję architektoniczną, a po jej zaakceptowaniu przygotowujemy dokumentację odpowiednią do zakresu inwestycji. Poszczególne etapy i zakres współpracy ustalamy indywidualnie proponując optymalne etapowanie procesu.

12. Czy można uzyskać dofinansowanie na remont zabytku lub termomodernizację starego budynku?

Tak, w zależności od rodzaju nieruchomości i planowanych prac można ubiegać się o środki z programów samorządowych, krajowych lub europejskich. Dostępność dotacji i warunki ich przyznawania zmieniają się w czasie. Już na etapie planowania inwestycji warto sprawdzić możliwości finansowania, ponieważ niektóre programy wymagają określonej dokumentacji projektowej.

13. Czy będę musiał załatwiać sprawy w urzędach, wypełniać wnioski, szukać projektantów branżowych?

Nie. Obsługujemy cały proces projektowy kompleksowo od wstępnych analiz aż po nadzór nad realizacją, ustalając z klientem najważniejsze parametry inwestycji. Koordynujemy pracę wszystkich specjalistów, prowadzimy korespondencję z administracją budowlaną, informujemy klienta o przebiegu sprawy. Nie narzucamy klientowi współpracy z konkretnym specjalistą. Twój szwagier jest świetnym konstruktorem? Chętnie go poznamy!

14. Czy jesteście architektami wnętrz czy "takimi zwykłymi”?

Tak. Posiadamy uprawnienia do projektowania bez ograniczeń co oznacza, że możemy zaprojektować wszystko: od łazienki po oczyszczalnię ścieków. Potrafimy też dobrać kolor ściany, żeby było ładnie 🙂

15. Czy mogę umówić się na spotkanie, żeby omówić projekt przed zleceniem?

Tak. Zachęcamy do skorzystania z usług doradztwa. Jedno spotkanie, bez zobowiązań i pisania maili. Poznajmy się!

FAQ

Masz przestrzeń, którą warto ożywić?

Na skróty

Kontakt